ZOEKWENS

Statig gerenoveerd herenhuis met landelijke charme en hedendaags wooncomfort

Dit karaktervolle herenhuis uit 1920, volledig gerenoveerd in 2015 en 2024, combineert authentieke elegantie met modern wooncomfort. Landelijk gelegen op een ruim perceel van 2.189 m² geniet u hier van vrije vergezichten, optimale rust en privacy.

De woning beschikt over een maatwerkinterieur, zonnepanelen, een zonneboiler en airconditioning in de woonkamer en op de eerste verdieping. Via de centrale inkomhal betreedt u de lichtrijke doorzonwoonkamer met een aparte tv-hoek, een sfeervolle zithoek rond de houthaard, een ingebouwde bureauhoek en een gezellige eethoek. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde maatwerkkeuken met natuurstenen werkblad, uitgerust met onder meer een Falcon gasfornuis, koelkast, wijnkoelkast, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en dubbele spoeltafel.

Verder omvat het gelijkvloers een ruime bijkeuken met inbouwkasten, een gastentoilet met vestiaire en een inpandige garage.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel in meubel, een apart toilet en een praktische berging. Een vaste trap leidt naar de afgewerkte zolderverdieping, ideaal als hobbyruimte of vierde slaapkamer.

Een unieke eigendom waar hedendaags wooncomfort en landelijke rust samenkomen, verpakt in een authentiek en stijlvol geheel.

Locatie

Adres Bilzersteenweg 85
3770 Riemst

Financiële info

prijs excl. kosten € 965.000
verkoop onder registratie Ja
kadastraal inkomen € 1.593

Technische info

bouwjaar 1920
renovatiejaar 2015
grondoppervlakte 2.189 m2
bruikbare oppervlakte 310 m2
oriëntatie terras Zuidwesten
oriëntatie tuin Zuidwesten
slaapkamers 3
badkamers 1
Verwarming CV op gas, warmtepomp
Buitenschrijnwerk Aluminium, volledig dubbele beglazing
extra Zonnepanelen
Videofoon
Alarm
Branddetector
Airco
Regenwaterput

Overstromingsgevoelige gebieden

G-score A
P-score A
O-Peil Klasse A (geen kans)
O-Peil Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed Nee
Beschermd onroerend erfgoed Nee

EPC

EPC-label B
EPC-waarde 188 (kWh/m²/j)
unieke code 20240411-0003209368-RES-1

Locatie